买的是新建商品住房（期房），没交房能入户吗？

可以，但须满足条件：属购买新建商品住房的，须签订购房合同并完成合同备案后才能办理，申请时提供住建部门出具的房屋买卖合同备案信息查询结果，且该查询结果出具日期应在提交入户申请前1个月内。即“网签备案”即可，不以“交房/办证”为前提。

针对新建商品住房，政策区分于二手房：不要求先办不动产权证，只要“签订购房合同并完成网签合同备案”即可申请入户，这对买了期房、尚未交房的业主是重大利好。办理时需提交住建部门出具的《房屋买卖合同备案信息查询结果》，且注意该查询结果的出具日期须在申请前1个月内，过期需重新拉取。也就是说，从网签备案那一刻起，落户资格即具备，不必苦等交房甚至办证。建议业主保留好网签合同与备案回执，并在申请前一个月内重新打印备案查询，确保材料时效有效。